공인중개사시험자료_부동산학개론요약정리_Part6. 부동산금융론(저당의 유동화제도, 주택저당증권)
저당의 유동화제도 1. 저당시장의 구조 Asset : 자산 Mortgage : (주택) 저당 Blocked : 담보 Securities : 증권 Bond : 증권 MBS: 주택저당(담보)증권 è 기관투자자들의 주택저당권을 담보로 발행하는 새로운 형태의 증권(HF, 실체회사, 한국주택금융공사법) ABS: 자산 담보 증권 è 현금화할 수 있는 모든 자산을 SPC에 양도하고 그 자산을 담보로 증권을 발행/매각하여 자금을 조달하는 방법. (SPC/명목상회사, 자산유동화에 관한 법률) MBB: 주택저당담보채권 - 1차 저당시장 : 수요자 – 금융기관, 저당 설정 - 2차 저당시장 : 대출기관- 투자자, 저당 유동화(매매) - 저당유동화 전제조건: 1차 시장의 금리(주택시장금리)가 2차시장 금리(자본시장금리)보다 ..
자본소득 파이프/Basic Investment
2020. 7. 28. 12:50
